OPORTUNIDDADE ÚNICA NA OLA DE PITUÇU | ÁREA COMERCIAL DE 1.000,00m² FRENTE MAR Invista em das localizações mais valorizadas da Orla de Salvador. Uma oportunidade rara para investidores, incorporadoras e empresários que buscam uma área com grande potencial de valorização e desenvolvimento imobiliário. Características do imóvel: Área total: 1.000 m² Topografia favorável, Posição solar: Leste, frente para a Orla de Salvador, Excelente visibilidade comercial, região consolidada e em constante valorização. Localizado na Orla de Pituaçu, em posição privilegiada e de frente para o mar, o imóvel possui 1.000m² de área, com excelente visibilidade e fácil acesso pela Avenida Octávio Mangabeira. Ao longo dos anos, o endereço recebeu empreendimentos de destaque, funcionando como restaurante, casa de eventos/boate e outros segmentos comerciais, demonstrando a versatilidade e o forte apelo da região. Grande potencial para: Incorporação imobiliária; Empreendimentos do tipo Smart Residence, studios ou apartamentos compactos; Restaurantes e gastronomia; Cafeterias e espaços gourmet; Academias; Clínicas e centros médicos; Hotelaria ou apart-hotel; Empreendimentos voltados ao turismo e lazer. R$ 3.100.000,00 IPTU: R$ 5.758,00 (cota mensal) Ligue e agende uma visita!