CASA ESPAÇOSA E RECENTEMENTE REFORMADA À VENDA NO ITAIGARA Conforto, amplitude, privacidade e excelente localização em uma das áreas mais tradicionais de Salvador. Imagine morar em uma casa ampla, cercada por jardins, com quintal generoso, terraços, sacadas e ambientes que oferecem espaço para toda a família — tudo isso em uma rua arborizada e tranquila no Itaigara. Recentemente reformada, esta elegante casa tipo sobrado possui 3 pavimentos, excelente distribuição interna e uma área externa que proporciona privacidade e contato com a natureza. ✨ O IMÓVEL São 656,25 m² de terreno e 342,57 m² de área construída, distribuídos em: PAVIMENTO TÉRREO  Amplo salão de estar com piso em cerâmica;  Sala de jantar com piso em taboado;  Lavabo;  Cozinha ampla;  1 suíte com acesso direto ao jardim e quintal;  Área de serviço espaçosa;  Dependência completa de empregada, com 2 quartos e 2 banheiros de serviço;  Quintal espaçoso com gramado e jardins;  Pátio com reservatório de água subterrâneo;  Depósito;  Pátio de entrada;  Garagem para 4 veículos. SEGUNDO PAVIMENTO  4 quartos, sendo 3 suítes;  2 suítes com sacadas, voltadas para o quintal e para a frente da casa;  Sala de estar com acesso ao terceiro pavimento;  Sala de estar íntima. TERCEIRO PAVIMENTO O acesso é feito por uma charmosa escada helicoidal em madeira, conduzindo a:  1 suíte;  Sala de estar íntima;  Terraço com vista para o quintal traseiro;  Terraço com vista para a entrada da casa. �� UM IMÓVEL PARA VIVER, TRABALHAR OU INVESTIR A amplitude dos ambientes, o número de quartos e suítes, os espaços externos e a localização estratégica tornam esta propriedade especialmente versátil. Além de uma excelente opção para residência familiar, o imóvel apresenta potencial para diferentes atividades, como escritórios, clínicas, hospedaria, casa de repouso, entre outras possibilidades, conforme as normas e autorizações aplicáveis. �� LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Em uma rua arborizada do Itaigara, com fácil acesso a uma completa infraestrutura de serviços e conveniências:  Transporte público e metrô;  Escolas e faculdades;  Bancos;  Hospitais;  Shopping centers;  Delicatessens e padarias;  Comércio e serviços diversos;  Aproximadamente 5 minutos da orla de Salvador. Um endereço que combina tranquilidade residencial, mobilidade e praticidade, permitindo estar próximo de tudo sem abrir mão de espaço e privacidade. R$ 2.990.000,00 IPTU: R$ 456,00 (cota mensal) Ligue e Agende uma visita!